平湖春風江南(二期) | goa大象設計

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梅雨收黃,

暑風依舊閑庭院。

露荷輕顫。

只有香浮面。 


 庭院——中式合院的價值核心

院子,寄托著中國人的居住理想,古詩里“暑風依舊閑庭院”的愜意,和“動搖風景麗,蓋覆庭院深”的平和,無不令今天的人們心生向往。然而在土地日益稀缺的今天,一套寬敞的庭院住宅卻并非普通家庭所能企及。

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庭院生活意向圖

2019年1月,由大象設計創作的平湖春風江南二期樣板區正式開放展示,將中式疊院這一全新的居住產品帶入公眾視野——它以高容積率、多庭院、適合多世代家庭居住為特點,化解了庭院需求與土地成本之間的矛盾,為城郊庭院生活給出了全新的定義。

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▲平湖春風江南二期實景


疊院——增加可分配的庭院空間

 “在我們看來,合院居住的品質取決于院子,而疊院這種創新產品,本質正是增加可分配的庭院空間。當院子和建筑的關系合宜,舒適的生活就會自然顯現。”

平湖春風江南位于平湖廣陳鎮,距東方明珠塔直線距離約63公里,與上海地界僅一河之隔。項目總面積近5000畝,規劃愿景集農業、旅游、創業和頤養于一體,優越的自然環境承載了都市中難以尋覓的詩意和鄉愁。2018年,《上海市城市總體規劃》將平湖列入協同發展的城鎮圈,更使這里成為上海周邊最受關注的第二居所目的地之一

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項目設計始于2016年,得益于大象設計對中國上中產人群生活近20年的持續研究和實踐積累,平湖春風江南一期合院展示出的大戶型、大庭院、外掛農田等特色收獲了極佳反饋。在平湖春風江南二期中,設計團隊希望展開更極致的設計探索,讓合院住宅走入更多家庭。

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平湖春風江南一期合院實景

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平湖春風江南二期疊院實景

近年來,容積率壓力相對較小的疊加型別墅越來越受到市場認可。相較于獨棟和聯排別墅,疊加產品具有總價相對較低且空間尺度大的優點。但是,傳統的聯排、疊排類別墅仍有諸多問題有待解決,其中院宅比例不佳、無法適應多世代居住需求、公共空間擁擠等矛盾最為顯著,在土地利用率方面也仍有提升空間。

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疊院拆解圖

平湖春風江南二期所開創的新中式疊院正是在這樣的背景下誕生,作為一次提升土地利用率、優化院宅比的探索,goa大象設計在本項目中以上下雙疊的形制,營造出戶戶有天地的院落體驗。為總價較低的疊加類別墅賦予了更多可分配的庭院空間。

平湖春風江南新中式疊院的核心是“以院相疊”,每棟建筑均由上疊戶型和下疊戶型共同組成。下疊空間與中式合院相近,院外是生機盎然的田園,在住宅內部,通過庭院和室內空間的靈活組合,構成豐富的層次。

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平湖春風江南二期新中式疊院剖面圖

部分下疊設計有負一層及下沉庭院。負一層室內高度近3.3m,上設玻璃頂棚,引景入室,自然通透。較大進深的體量也為上疊戶型創造了更大的基底。

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以上圖為例159㎡下疊住戶可享有5個戶外庭院

而如何使上疊住戶也有院子?這是設計的核心挑戰。


上疊戶型包括建筑地上部分的二、三兩層,通過上疊的南部縮進形成主庭院,并在圍合面設置開闊的景窗和花窗。

庭院以局部降板的方法調節住戶的視線高度,改善體驗的同時也獲得了較大的覆土以供種植花木。建筑師為上疊創造了多種戶型,3.6m開間的兒童房、4.6m進深帶側露臺的主臥室以及9㎡的主衛都得以實現。

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172㎡上疊戶型圖


以院為核——多世代家庭居住新模式


“相較于傳統庭院,疊院的使用和組合無疑更加靈活,也為生活在其中的人們提供了更多選擇。”

隨著近年來人口政策的變化,兩代比鄰而居的需求也日漸增長。在春風江南二期的設計中,goa大象設計通過梳理不同代際人群的需求特征,展開具有針對性的設計:

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下疊庭院實景

父輩家庭中,老年人為主要成員,由于行動相對不便,他們往往居家時間較長,無法滿足社交心理需求。春風江南疊院的下疊戶型以父輩家庭作為重點對象,強調便捷的出入路徑,老人房、書房、兒童房為主要配置,取消不常用的房間以創造更寬敞的庭院空間,為老年人居家生活增添更多趣味。

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上疊庭院實景

以中青年為主的核心家庭擁有更加多樣化的生活需求,疊院的上疊戶型以其為服務對象,室內面積較下疊戶型更大、空間變化更多,在提升舒適感的同時,也為住戶的使用提供了可能性。 

共用電梯使上、下疊之間能夠戶內聯通,兩代家庭聯系更加緊密。父輩家庭與核心家庭不僅能擁有各自的庭院別墅,而且能毗鄰而居、相互照應,形成和諧的代際互動。此外,上下疊院同樣可以獨立分割,供兩戶非親家庭使用。這種方式帶來的優勢是得房率高、公攤面積小,并且上下兩戶可以擁有良好的私密性。

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下疊庭院實景


以疊代界——舒適的高密度別墅聚落

“私密感并非依靠隔絕空間實現,如我們所設想的,以‘疊’的手法營造的曖昧、多義的空間,恰恰弱化了院墻的存在感,給人以舒適的的心理感受。”

現代生活中,人們對于住宅私密性和領域感的需求越來越高,對于高密度別墅來說尤為如此。私密感和領域感的建立,需要空間設計與住戶的行為活動、心理狀態相匹配,并能以多種手法對后兩者加以引導。

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疊院實景

在公共空間層面,春風江南二期以變化豐富的院落和街巷,創造出有機的空間組團。通過建筑布局和高低錯落的疊院組合,實現移步換景的游覽體驗。

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上疊景窗可避免住戶視線直達下疊

爬山廊構成了第二層級的公共空間。相較于以往的合院產品,疊院所構成的街巷組團具有豐富的立面,通過建筑體量層層后退,避免了樓層對街巷形成壓迫感。

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▲上疊入戶與下疊入戶

春風江南二期新中式疊院是一種全然的創新。大象設計通過重新梳理高端居住產品的院、宅關系,呈現出一個比城市更溫暖,比鄉村更文明的所在。在中式風格和江南意境的傳承中,春風江南二期更大的意義在于,它從當代中國家庭結構特征和城市發展趨勢出發,完成了一次21世紀城郊居住模式的創新升級,將庭院生活帶入更多的都市家庭。 

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Credits:

項目名稱:平湖春風江南(二期)

設計/竣工:2016-

建筑面積:43,230㎡

攝影:郎水龍



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